Lo más importante ya lo tenemos, contamos con un local comercial. Y ahora, ¿qué hacemos? Pues bien, este es el momento en el cual tenemos que decidir qué diseño interior y reformas se merece nuestro espacio.

Desde el minuto uno hasta el momento en el que se abre definitivamente el negocio, ¿cuál es el procedimiento? ¿existen algún tipo de permisos que tendría que tener en cuenta? En este artículo te explicamos lo que debes saber para llevar a cabo la reforma de un local comercial.

1. Certificado de Compatibilidad Urbanística para la reforma de un espacio comercial

La principal función de este certificado es garantizar que la actividad que queremos desarrollar en nuestro negocio está permitida en el lugar que hayamos escogido. Este documento lo puedes solicitar sin ningún problema en el Ayuntamiento de tu ciudad.

Es muy importante que no firmemos ningún contrato ni demos ninguna señal del local hasta que no esté disponible dicho certificado. Por ejemplo, que no esté permitido abrir negocios de hostelería en determinados barrios, o que estén denegados ciertos negocios en caso de que no cuenten con una altura determinada, entre otros.

Cuando el certificado tenga un resultado positivo, será entonces cuando ya puedes reservar tu local y pasar al siguiente punto.

2. Proyecto de Interiorismo

Ahora sí que sí, ya contamos con un local y tenemos el certificado por escrito donde especifica que está permitido abrir nuestro negocio en él. Llegado a este punto, lo que necesitamos es a alguien diseñe nuestro local comercial, una persona cualificada que pueda hacernos dicho proyecto.

Ha llegado el momento de recomendarte un equipo profesional en proyectos de interiorismo, y sí, estos somos nosotros. Es importante que te asegures de que todo el diseño esté enfocado a optimizar al máximo tu negocio y nada más.

En este proyecto se define y diseña el total del espacio disponible y, de esta manera, no dejar nada a la improvisación. Planeamos que la distribución de distintos espacios sea la adecuada, trabajamos con los mejores materiales del mercado y te aseguramos unos acabados óptimos. Además, diseñamos la iluminación, todo el mobiliario necesario y los elementos decorativos imprescindibles en cualquier negocio.

Nuestra idea es entender la totalidad del volumen, analizando y trabajando en todos los elementos importantes para que tengan una alineación en su conjunto final.

3. Proyecto de Actividad

Este proyecto, firmado por un profesional competente, es el que se presentará en el Ayuntamiento para poder obtener las licencias oportunas.

Dicho documento plasma el reconocimiento de que tu local (con las imprescindibles instalaciones, su diseño y con el desarrollo de la actividad) se adapta a la perfección a la normativa y a los reglamentos que le afectan.

4. Licencia de Obras

Con el Proyecto de Actividad hecho, llega el momento de gestionar lo antes posible la licencia de obras en el Ayuntamiento de tu ciudad. Y cuando decimos lo antes posible, es porque algunos trámites son tomados con mucha calma, a veces demasiada.

Para más información, te dejamos este artículo de Fotocasa, donde encontrarás más información sobre la Licencia de Obra para la reforma de un local comercial.

5. Dirección de obra del diseñador de interiores

Lo que nos puede decir nuestra experiencia en las reformas de locales en Efik es que es importante elegir un buen estudio de arquitectura. De esta manera, podemos generar un buen proyecto de arquitectura interior, que más adelante daremos a una constructora para la futura ejecución de las obras.

El objetivo de la dirección de obra es básicamente vigilar la reforma para que se pueda asegurar al cliente la calidad del resultado final. Además, sirve para encontrar soluciones a los posibles imprevistos que puede ir surgiendo durante la ejecución de la obra.

6. Ejecución de la obra. Proyectos Llave en Mano

En Efik somos especialistas en las obras llamadas llave en mano. En todos nuestros proyectos contamos con un conjunto de instaladores, ingenieros y constructores, gracias a los cuales tenemos una relación fluida y directa con el promotor.

Ya nos estemos refiriendo a una oficina, una reforma parcial o integral de un local público o nave industrial, en Efik nos implicamos en todos los aspectos y fases de la planificación, definición del proyecto y ejecución, hasta la entrega de llave.

Cada proyecto es diferente, nuestro ideal es conseguir que el resultado final sea la entrega de un espacio eficiente y eficaz.

7. Certificado de Organismo de Control Autorizado

Este documento es una inspección y certificación conjunta, normalmente realizada por consultoras externas, para poder avalar que la instalación inicial de baja tensión en tu local de pública concurrencia se ajusta al Real Decreto 842/2002 “Reglamento Electrotécnico para Baja Tensión”.

En pocas palabras, es un certificado final de la instalación eléctrica que debe de ser entregado a la Delegación de Industria (junto con otros documentos) para poder obtener la licencia definitiva de apertura final.

En algunos casos, dependiendo de la función de su actividad o el ayuntamiento, pueden pedir algún otro documento publicado también por otras empresas homologadas que validen las condiciones que la ley determine.

8. Licencia de Actividad o Licencia de Apertura

Teniendo en mano el Certificado de Final de Obra (que debe ser firmado y entregado al Director de Obra una vez terminada la misma) y el Certificado de Industria que cede la Delegación de Industria, debemos solicitar al Ayuntamiento de nuestra ciudad la Licencia de Actividad o Licencia de Apertura.

En casos específicos, esta licencia se tramita conjuntamente con la Licencia de Obras. Esto es debido que dependiendo de la actividad comercial que dispongamos, el local escogido, la edificación o el ayuntamiento, es posible que necesiten de otros documentos dependiendo de las secciones administrativas.

Reforma tu local con EFIK

La reforma de local comercial que proporciona EFIK te permite mejorar el prestigio de tu negocio y su visibilidad al público. Está claro que con la nueva reforma de tu negocio podrás captar la atención de nuevos clientes. Por no mencionar de potenciar la distribución del espacio y de esta manera poder aumentar la eficiencia energética del establecimiento.

Y es que en EFIK somos especialistas en Reformas de Locales, ya sean locales comerciales o locales públicos.

En todos nuestros proyectos trabajamos con los mejores instaladores, arquitectos, decoradores y consultores. De esta manera, logramos una relación con nuestro cliente inmejorable y ejecutamos el proyecto de una manera organizada.

Te asesoramos y elaboramos un presupuesto a medida para tu empresa. Realiza tu consulta gratuita y sin compromiso rellenando el formulario de contacto.

 

Uso de cookies

Este sitio web utiliza cookies para que usted tenga la mejor experiencia de usuario. Si continúa navegando está dando su consentimiento para la aceptación de las mencionadas cookies y la aceptación de nuestra política de cookies, pinche el enlace para mayor información.plugin cookies

ACEPTAR
Aviso de cookies